Castelnau-le-Lez (34170)

4 pièces - 90,80 m²

A MONTPELLIER, CASTELNAU-LE-LEZ, UNE VILLA NEUVE 2 FACES, AVEC JARDIN ET GARAGE

429 000 €

Ref : 25 2500-V10

A propos de ce bien

VENTE A CASTELNAU-LE-LEZ (34), à quelques minutes de Montpellier,

Dans un nouveau collectif neuf, au pied du TRAM ligne 2, villa en deux faces, de type T4, d'une surface habitable de 90.80m² environ. Au rez-de-chaussée : les pièces de vie : séjour-cuisine (30m²) + un toilette et le garage. A l'étage : 3 spacieuses chambres, salle de bains, et un deuxième "toilette" séparé. Côté extérieur : un sympathique jardin privatif (45m²) et une terrasse. Un concept d’habitat qui privilégie les volumes ouverts et une parfaite continuité entre espace intérieur et extérieur. Belles prestations actuelles : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, parquet dans chambres, porte garage automatique et portail automatique. Résidence avec local à vélo. 12 copropriétaires. Au calme, sans nuisance, avec tous les commerces à proximité. VILLA N°10, dans un petit collectif de 12 maisons.

Castelnau-le-Lez, une commune française située en Occitanie, est une ville à la fois dynamique et verdoyante. Elle est située à seulement 3 kilomètres au nord de Montpellier, la capitale régionale. La ville est entourée par le Lez, une rivière qui serpente à travers la vallée du même nom. Les rives du Lez sont un lieu de promenade et de détente très apprécié des habitants et des visiteurs. On y trouve de nombreux parcs et jardins, ainsi que des pistes cyclables et des sentiers de randonnée.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Quote-part annuelle des charges : --€/an (Incluant l’entretien des parties communes, l’électricité des communs, l’eau, l’assurance et les frais de syndic). Détails complets du syndicat de copropriété disponibles sur demande.

CASTING IMMOBILIER, Agence immobilière à Perpignan (66), pour l'achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier, 04 68 67 59 60.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34170

surface terrain 25 m²

Surface loi Carrez (m²) 90,80 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue sur rue et jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2025

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Financier

Prix de vente 429 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 10

nombre de lots 12

Quote Part annuelle des charges 100 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 68 67 59 60

E-mail contact@casting-immo.com

Adresse

53, avenue Jean Giraudoux 66000 Perpignan

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UN APPARTEMENT ATYPIQUE ET DE CARACTERE, AU CENTRE-VILLE DE PERPIGNAN,

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