LA GESTION LOCATIVE
Dès l’acquisition d’un logement destiné à la location se pose au propriétaire la question de savoir s’il vaut mieux assumer la gestion locative du bien immobilier ou la confier à un professionnel. La mission de gestion locative de l’intermédiaire immobilier comprend notamment la recherche d’un locataire solvable, la rédaction du bail, la gestion des éventuels sinistres...
En confiant la gestion locative de son bien immobilier à un professionnel, le propriétaire n’a plus aucune démarche à accomplir concernant la location. Il ne fera que percevoir les loyers du bien en question et son seul interlocuteur sera l’agence mandatée par ses soins. Bien sûr, pour cela, un contrat doit être signé.
LE MANDAT DE GESTION SUR-MESURE
Le mandat de gestion locative est, comme l’indique son nom, un mandat. Il relève à cet égard d’une loi spécifique, dite Hoguet, n°70-9 du 2 janvier 1970 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et fonds de commerce.
Aussi, il ne pourra être signé qu’avec un professionnel en possession d’une carte portant la mention « gestion immobilière ». Outre les compétences, cette carte permet de s’assurer que le professionnel a souscrit une assurance spécifique et dispose d’une garantie financière.
Le mandat de gestion locative doit être établi par écrit et présenter les missions du mandataire de manière exhaustive.
Une gestion stricte qui permettra de valoriser votre patrimoine immobilier tout en proposant le meilleur rendement locatif possible, et un suivi professionnel pendant toute la durée de vos locations.
Notre service vous proposera des services sur mesure, adaptés à la spécificité de votre bien.
DEPUIS 1995, CASTING IMMOBILIER GERE POUR VOUS
Disponible et à votre écoute depuis près de 30 ans, notre équipe s’occupe de la gestion de votre patrimoine immobilier.
Une équipe complémentaire et dédiée vous propose d’effectuer à votre place l’ensemble des opérations administratives et financières liées à mise en location et la gestion au quotidien de votre bien.
CASTING IMMOBILIER, vous propose également la gestion et la location d'appartements dans des "Résidences Séniors", situées idéalement à Perpignan et ses alentours.
L’agence Casting Immobilier à PERPIGNAN vous propose des formules de gestion complète et une sécurisation de vos revenus locatifs.
LA GESTION A 360
-Gestion personnalisée et interlocuteur unique
-Accueil téléphonique et physique dédié et disponible
-Encaissements des loyers
-Règlement aux propriétaires
-Etablissement des quittances
-Suivi des travaux courants
-Règlement des factures aux artisans
-Règlement des appels de fonds
-Gestion des contentieux
-Proposition des garanties loyers impayés
-Aide à la déclaration des revenus fonciers
-Décompte de clôture
-Remboursement du dépôt de garantie
-Révision annuelle du loyer
-Régularisation des charges
- LES MISSIONS DE LOCATION
- -Mise en publicité des biens en location
- -Recherche de nouveaux locataires
- -Visites des biens
- -Analyse des dossiers
- -Rédaction des baux de location
- -Etablissement des états des lieux entrants et sortants
- -Gestion des préavis
- -Gestion des travaux de sortie
- -Réception de programmes neufs
- -Mise en location de logements neufs
- -Suivi des diagnostics obligatoires pour la location
- -Gestion des sinistres (habitation et dommages-ouvrage)
- -Représentation en expertise
- -Dossier permis de louer
- -Représentation aux assemblées générales
Pour tous renseignements complémentaires ou étude précise, contactez notre service Gestion locative :
Adresse : 53, avenue Jean Giraudoux 66 000 PERPIGNAN
Téléphone : 04 68 67 59 60
Mail : contact@casting-immo.com