Les français sont les européens ayant le plus de résidences secondaires avec 3,4 millions de logements maisons et appartements confondus.

Autrefois réservées aux familles fortunées, elles étaient 14 fois moins nombreuses qu’aujourd’hui.

A la veille de la seconde guerre mondiale on dénombrait 250.000 résidences secondaires.

Le développement s’explique par l’urbanisation galopante des Trente Glorieuses, l’augmentation du pouvoir d’achat, les congés payés et surtout leur augmentation successive en terme de durée et bien évidemment le développement des transports.

Aujourd’hui, 13 % des français détiennent une résidence secondaire principalement pour y passer leurs vacances et leurs week-ends.

Concernant la typologie des résidences secondaires il apparaît que les maisons sont plus nombreuses que les appartements avec respectivement 57 % et 43 %.

Ces biens sont dans 73 % des cas des biens acquis et dans 26 % des cas des biens hérités. Dans le cadre d’une succession, l’agence CASTING IMMOBILIER à Perpignan propose une estimation gratuite de votre bien.  On note également que les propriétaires de résidence principale sont plus nombreux à détenir une résidence secondaire que les locataires.

Le marché de la résidence secondaire est dynamique puisqu’il a progressé de 28 % sur une période allant de 1987 à 2017.

Cet engouement ne s’est pas démenti après la crise du covid bien au contraire !

La campagne qui hier était délaissée au profit de vacances au bout du monde est à présent recherchée. Le confinement vécu dans de petits logements à donner des envies d’espace, de verdure, de petits oiseaux.

De plus les difficultés pour voyager à l’étranger amènent une catégorie de français à revoir leurs futures vacances dans l’hexagone en faisant l’acquisition d’une résidence secondaire.

Deux phénomènes sont apparus également :

– Des acquéreurs jeunes qui n’hésitent plus à investir pour recueillir des revenus via les nouvelles plateformes de location et qui leur permet d’échapper à leur univers très urbanisé.

– Des acquéreurs qui louent leur résidence principale et achètent leur résidence secondaire.

Le télétravail qui sera de plus en plus présent dans la vie professionnelle des français incite également ces derniers à vivre dans un cadre de vie plus attrayant à l’écart des grandes métropoles.

La campagne mais aussi le littoral toujours très plébiscité surtout par les habitants des grandes agglomérations.

Le littoral des Pyrénées-Orientales, sa côte rocheuse et sa côte sablonneuse, avec son taux d’ensoleillement élevé, ses grandes plages, ses prix attractifs est très recherché.

Sur les nombreux logements que compte Canet, Saint-Cyprien, Argelès-sur-Mer, Le Barcarès les résidences secondaires occupent une large part du parc immobilier.

A l’intérieur des terres, dans les Aspres et le Vallespir, ce secteur offre aussi toute une palette de biens correspondants à toutes sortes de projets.