Prix du marché immobilier à Perpignan en novembre 2025 : les indices à l'achat et à la location.

Prix du marché immobilier à Perpignan en novembre 2025 : les indices à l'achat et à la location

Soyez bien informé pour investir ou louer à Perpignan, grâce aux indices des prix à la vente et à la location au 1er novembre 2025, et aux informations sur le cadre de vie dans la ville.

Sur la base des données de la Fnaim et de l'Observatoire Clameur, analysez en détail le niveau des prix et loyers constatés à Perpignan si vous souhaitez y acheter ou y louer un logement.

Si vous prévoyez d'investir dans la pierre au sein de cette commune, il faut d'abord noter que le prix de vente moyen atteignait 1.719 € /m² au 1er novembre 2025, d'après l'indice de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier). Par rapport à l'année qui s'est passée, cet indice a observé une baisse de 1,9% contre une baisse (2,1%) pendant le dernier trimestre. On note également avec les données relevées que les prix, sur les trois dernières années, ont connu une baisse significative : -4,2%.

Prix au m² à Perpignan : quelles évolutions en novembre 2025 ?

Si vous envisagez d'investir à Perpignan, prenez le temps de mûrir votre décision en regardant en détail les indices de vente au 1er novembre 2025. Selon ces derniers, il fallait y débourser en moyenne 2.276€/m² pour une maison, contre 1.513 €/m² pour un appartement. Parcourez en détail les prix moyens par typologie de biens immobiliers :

Maison T3 : 2.378 €/m²

Maison T4 : 2.362 €/m²

Maison T5 : 2.201 €/m²

Maison T6 et + : 2.182 €/m²

Appartement T1 : 1.710 €/m²

Appartement T2 : 1.688 €/m²

Appartement T3 : 1.539 €/m²

Appartement T4 et + : 1.394 €/m²

Le prix du mètre carré, au sein de cette ville, est 39% inférieur à celui du département. Pour ce dernier, il est de 2.381 €. Retrouvez les annonces immobilières de notre agence pour l'achat et location à Perpignan.

Loyers au m² à Perpignan : les informations utiles pour louer un bien dans la ville

Pour avoir une meilleure visibilité sur le niveau des loyers à Perpignan, vous pouvez vous référer aux valeurs de Clameur. Ainsi, vous disposerez de données relatives aux contrats signés.

Durant 2024, le loyer médian*, toutes surfaces confondues, d'un appartement à Perpignan a été de 11 €/m² (hors charges). Cet indice a, en cinq ans, connu une hausse de 9,9%, un taux qui illustre l'attractivité du marché perpignanais.

* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un tarif supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.

Et si vous résidiez à Perpignan ?

Voici quelques renseignements globaux sur la ville de Perpignan, qui vous seront précieux dans le cadre de votre projet immobilier. Localisée dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie, elle s'étend sur 68 km² et abrite 119.188 habitants.

La commune de Perpignan a la réputation d'être dynamique. D'après l'Insee, on y trouve, point de vue culture, un théâtre et 2 cinémas. Elle recense, pour les amateurs de sport, 4 piscines, 12 gymnases et 16 stades. Concernant les commerces, on compte 2.194 magasins divers et variés. Avec ses 42 espaces verts, la ville offre en outre aux habitants, étudiants comme retraités et familles, un cadre calme très agréable.

Retrouvez également toutes les informations auprès d’un de nos conseillers de l’agence : 04 68 67 59 60.