INVESTIR A PERPIGNAN
Si vous visez l'achat ou la location d'un logement à Perpignan, voici ce qu'il faut retenir sur les prix et loyers qui y sont pratiqués avec les données de la Fnaim et de l'Observatoire Clameur.
Si vous prévoyez d'investir dans la ville, sachez d'abord qu'au 1er mars 2022, le prix de vente s'y établissait en moyenne à 1.611 €/m², selon les données de la Fnaim. En un trimestre, cet indice a enregistré une augmentation de 2,5%, contre 4,4% en un an. Cela représente le dynamisme du marché immobilier perpignanais. Si on étudie les données des trois dernières années, on relève également une hausse importante des prix (+12,3%).
Prix au m² à Perpignan : les montants de ventes en mars 2022
Au 1er mars 2022 à Perpignan, il était possible de devenir propriétaire d'une maison pour une moyenne de 2.074 €/m², tandis qu'un appartement se monnayait à environ 1.442 €/m². Les chiffres ci-après vous présentent un aperçu plus précis de l'état du marché du logement par type et taille de bien :
- Maison T3 : 2.292 €/m²
- Maison T4 : 2.209 €/m²
- Maison T5 : 1.994 €/m²
- Maison T6 et + : 1.860 €/m²
- Appartement T1 : 1.635 €/m²
- Appartement T2 : 1.581 €/m²
- Appartement T3 : 1.459 €/m²
- Appartement T4 et + : 1.342 €/m²
Il est à noter que le prix moyen du mètre carré est, dans la commune et comparé à celui du département (2.237 €/m²), 39% inférieur.
Loyers à Perpignan : bilan des 4 derniers trimestres
Les données référencées par Clameur sont fondées sur des renseignements relatifs aux baux signés à Perpignan sur un an. Elles vous offrent un aperçu détaillé des loyers sur place par typologie et pour tous les types de biens.
À Perpignan, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues (hors charges), est de 10 €/m² sur les 4 derniers trimestres.
Au sein de cette ville, les loyers dévoilent une tendance à la hausse. On observe ainsi une évolution de +2,7% sur les quatre derniers trimestres.
Panorama complet des loyers médians* pratiqués à Perpignan sur les 4 derniers trimestres suivant les surfaces de locations (charges non comprises).
- Appartement T1 : 14 €/m²
- Appartement T2 : 11 €/m²
- Appartement T3 et + : 9 €/m²
Si l'on compare la même période un an plus tôt, le prix des locations a varié en fonction des types de logements. On relève en effet une variation de +1,8% pour les T1, de +1,9% pour les T2 et de +4% pour ce qui est des locations de type T3 et +. En cinq ans, les loyers ont évolué de cette façon : +6,2% pour les biens de type T1, +5,5% pour les T2 et +5,6% concernant les locations de catégorie T3 et +.
* Quand on se réfère au loyer médian, cela signifie que la moitié des locations présente un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
Habiter ou investir à Perpignan : découvrez les attraits de la commune
La situation géographique de Perpignan est la suivante : elle est dans le département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Elle compte 68 km² et une population totale de 119.188 résidents.
La commune de Perpignan ne manque pas de qualités. Parmi les équipements de la ville recensés par l'Insee, côté culture, elle comptabilise un théâtre et 2 cinémas. Du côté des équipements sportifs, on trouve 4 piscines, 12 gymnases et 16 stades. Pour les pauses shopping et les courses, il y a 2.194 commerces. On retrouve en outre dans la ville 42 espaces verts dans lesquels les habitants peuvent se balader, qu'ils soient étudiants, en famille ou encore retraités.