Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 38 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 17 m², véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une place de parking privative complète ce bien.

Situé sur la commune de Thuir, ce logement profite d'un environnement particulièrement recherché. Véritable ville de caractère au cœur des Aspres, Thuir séduit par son dynamisme, son patrimoine et sa qualité de vie. Son centre-ville animé accueille de nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés, marché traditionnel, établissements scolaires, services médicaux et équipements sportifs, permettant un quotidien pratique sans avoir à utiliser systématiquement son véhicule.

À seulement une quinzaine de minutes de Perpignan, Thuir bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers tout en offrant un cadre de vie plus paisible. Entourée de vignobles et de paysages typiquement catalans, la commune est réputée pour son art de vivre, ses nombreuses manifestations culturelles et son attractivité tout au long de l'année.

Ce bien réunit tous les atouts recherchés : dernier étage avec ascenseur, terrasse, parking privatif, résidence récente, luminosité et emplacement privilégié dans l'une des communes les plus appréciées des Pyrénées-Orientales.

Disponible rapidement. 

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Loyer : 514 € par mois charges comprises dont 65 € de provision de charges locatives avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 449 € - Honoraires charge locataire : 420,20 € dont 114,60 € pour l’état des lieux.

DPE : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 177 € entre 239 €

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »