Nos expertises

Les expertises immobilières réalisées par notre agence CASTING IMMOBILIER sont rédigées par un expert diplômé. Elles consistent à réaliser une analyse pointue et à estimer un bien immobilier.
 

Il s’agit de déterminer la valeur vénale d’un bien, en prenant en compte un grand nombre d’informations et de données. Lors de l’étude du bien, notre expert immobilier croise des renseignements collectés suite à la visite du bien. Il tient compte de son historique et de ses particularités. Notre expert immobilier effectue une ou plusieurs visites durant lesquelles il va prendre toutes les informations nécessaires pour réaliser une expertise complète de votre bien immobilier.
Notre expert effectue un travail de longue durée où il étudie de près le bien, ainsi que le quartier et les futurs projets à proximité, il se penche sur les origines de la propriété, sur les matériaux de construction, la superficie. Sa mission s’étale dans le temps et ne sera pas réalisée de façon précipitée. Notre expert immobilier appliquera différentes méthodes et techniques afin d’établir une estimation et une évaluation de la valeur du bien se rapprochant au plus proche de la réalité du marché, pour vous fournir le meilleur conseil.
Le bilan présenté par notre expert sera sous forme d’un rapport qui sera remis au client. Ce rapport officiel peut-être exploité en vue de différentes actions.
L’expertise peut être commandé par le propriétaire du bien mais également par un juge lors d’un litige ou par un notaire afin de valider une succession ou en cas de redressement fiscale.

Notre expert diplômé répond à vos demandes dans les meilleurs délais, pour tout type de biens immobiliers situé sur la commune de Perpignan et le département des Pyrénées-Orientales. 
Adresse : 53, Avenue Jean Giraudoux 66 000 PERPIGNAN
Téléphone : 04 68 67 59 60 / 06 73 51 40 11
Mail : contact@casting-immo.com
Restez connectés ! Retrouvez nous sur nos pages Instagram, Facebook, et Youtube pour profiter de nos dernières offres de vente, de location et des visites en vidéo.
 

Le département des Pyrénées-Orientales se trouve dans la région très ensoleillée qu'est l’Occitanie, à la frontière avec l’Espagne. D'une superficie de 4 116 km2, il recense presque 500 000 habitants. Riche de par sa culture et sa situation géographique, les villes des Pyrénées-Orientales offrent un cadre de vie très prisé.

Les Pyrénées-Orientales offrent de très nombreux avantages, à commencer par un climat agréable, avec 10 mois d'ensoleillement par an.
Sa situation géographique est absolument idéale et permet une diversité culturelle, un vaste bassin d'emploi et des activités sportives ainsi que des loisirs que l'on ne pratique pas aisément ailleurs. En effet, le département permet de jouir autant de la montagne que des bords de mer ou encore de la culture et gastronomie de la Catalogne, l’Espagne y étant frontalière. Côté tourisme, il y a matière à attirer les curieux et les vacanciers, avec un patrimoine culturel riche, doté d'une véritable histoire et avec de nombreux monuments historiques à visiter, ses stations thermales et balnéaires, ses réserves naturelles, ses pistes de ski ou encore ses charmants ports de plaisance, en faisant ainsi l'un des départements les plus visités de la France. Enfin, côté prix, ce département profite d'un marché immobilier très attractif, avec des logements accessibles et des investissements rentables. On y trouve une grande variété de logements, accessibles ainsi au plus grand nombre et à différents budgets, autant pour la vie de famille que la retraite.

Pour un achat dans le département des Pyrénées Orientales, il faut envisager un coût moyen de 2 495 € du m². Le marché immobilier a vu une hausse de 16% s'opérer au cours des 5 dernières années. Bien entendu, cette estimation peut être revue largement à la hausse ou à la baisse, en fonction des caractéristiques du logement, mais également de la ville. Les plus connues sont également les plus chères, par exemple Collioure en tête, suivie de Canet-en-Roussillon, Saint-Cyprien ou Argelès-sur-Mer. Certaines communes ont cependant vu leur prix diminuer et cela peut être le bon moment pour y investir. Par exemple Baho, Arles-sur-Tech ou Ille-sur-Tet. Pour un investissement dans le neuf, il faut compter, en moyenne, dans le département, 2 932 €/m². Les maisons, quant à elles, présentent un budget médian de 2 494 €/m².
Pour les communes suivantes, voici les prix moyens, au mètre carré :
Perpignan, la capitale : 2 277 € ;

 

Les Pyrénées-Orientales offrent un parc immobilier riche et varié. On y trouve des appartements, maisons, loft, locaux professionnels, terrains, villages comme cités urbaines, etc. Ce département étant largement recherché pour s'y installer pour sa retraite, du fait de son climat doux et plaisant, on peut trouver de nombreuses demeures se trouvant en bord de mer et profitant d'une vue dégagée dessus. Le climat explique d'ailleurs que l'on y relève de plus en plus d'habitats passifs, c'est-à-dire une faible consommation d'énergie. Mais on y recense également nombreuses villas de luxe, maisons de caractère et de prestige, afin de satisfaire les riches investisseurs étrangers, pour en faire leur résidence secondaire. La région étant très touristique, elle regorge de gîtes afin d'accueillir les touristes. Il est même possible d'investir dans des biens hors normes et anciens, comme un château, un mas entouré de son domaine viticole ou bien un manoir.